Faverges-Seythenex, une ville innovante en matière d’habitat

Nichée au cœur des Savoie, Faverges-Seythenex engage sa métamorphose dans le cadre de « Petites Villes de Demain ». Ce dispositif vise à revitaliser la commune et augmenter son attractivité, notamment en rendant l’habitat plus accessible, durable et enraciné dans le développement local. La transformation de l’ancienne clinique Berger en un projet résidentiel exemplaire symbolise l’engagement de la ville en faveur de l’innovation sociale et la qualité de vie, dessinant l’avenir de Faverges-Seythenex.

L’ambition d’un projet singulier

Le projet de l’ancienne clinique Berger, une collaboration entre la Société Coopérative d’Intérêt Collectif Habitéé, la commune de Faverges-Seythenex, les experts du laboratoire universitaire Pacte*, l’agence d’architecture Lieux Fauves, le Pôle Excellence Bois, la Foncière 74 et la Caisse d’Épargne Rhône Alpes, est une ode à l’innovation sociale et environnementale. Ce projet est lauréat du sceau d’excellence de l’Appel à Manifestation d’Intérêt « Engagés pour la qualité du logement de demain » remis en mars 2022.

« En réunissant des compétences diverses et des perspectives variées, nous, partenaires du projet, souhaitons ré-interroger la chaîne de production du logement. Notre but est de créer non seulement des logements mais également des espaces de vie qui favorisent la cohésion sociale, l’économie circulaire et un mode de vie écologiquement responsable ».

Le projet Clinique Berger, ou Clinique Bergéé pour éthique et écologique, prévoit la construction de deux immeubles d’habitation de trois étages comprenant une petite quarantaine de logements dont une part de BRS (Bail Réel Solidaire)**. Un troisième bâtiment de plain-pied ouvert sur l’espace public se veut être un lieu de convivialité soutenant les relations de proximité, de coopération à l’échelle du territoire et l’économie circulaire. L’usage de ce lieu de convivialité a vocation à être définie par les acteurs du territoire eux-mêmes : associations et structures économiques locales, porteurs de projets et élus.

La synergie par la co-conception

La co-conception n’est pas simplement une méthode de travail ; c’est la philosophie qui imprègne notre approche.

L’application concrète de cette démarche s’articule autour de trois grandes phases : la diffusion d’un questionnaire auprès des citoyens du territoire, la construction de la méthodologie participative grâce à un travail de recherche mené par le laboratoire universitaire Pacte* et la réalisation d’une série d’ateliers participatifs de conception suivant la méthodologie définie dans l’étape précédente.

La première étape consiste à diffuser un questionnaire qui sera accessible à partir du 12 mars sur la plateforme « Enjeux-citoyens » pour une durée de 45 jours. L’ensemble des citoyens et acteurs du territoire seront invités à donner leur avis sur leur logement et résidence idéale par l’intermédiaire du questionnaire. Son analyse permettra d’orienter architectes et bureaux d’étude pour dessiner concrètement le futur projet Clinique Berger autant dans la morphologie des logements (répartition du nombre de T1, T2, T3, etc., type de surfaces extérieures privatives, surfaces moyennes par logement, etc.) que de celle de la résidence (ambiance végétale, espaces communs, stationnement et locaux vélos, etc.). Son analyse sera présentée lors d’une prochaine réunion publique.

La seconde étape vise à définir la méthodologie participative des ateliers et les outils permettant d’en faciliter la compréhension. Pour ce faire, Adriana Diaconu, chercheuse du laboratoire Pacte de l’Université Grenoble Alpes et de Sciences Po Grenoble, accompagnée de Johanna Drouart, étudiante en Master 2, réalisera un travail de benchmark*** des initiatives citoyennes participatives. Elle conduira également des entretiens individuels avec l’équipe à l’initiative du projet (commune de Faverges, communauté de communes des sources du lac d’Annecy, cabinet d’architecture Lieux Fauves, Caisse d’épargne, Pôle Excellence Bois, Foncière 74 et Habitéé). À l’issue de ce travail, le contenu et la mise en œuvre des ateliers participatifs seront dévoilés.

La troisième étape se matérialise par une série d’ateliers où citoyens, associations, artisans et entreprises locales, élus, experts et décideurs se rencontrent pour échanger des idées, porter des convictions et proposer des solutions. Ces rencontres sont le terreau d’où naissent des concepts d’habitations novateurs qui répondent authentiquement aux besoins des résidents actuels et futurs de Faverges-Seythenex.

À l’issue de ces trois étapes, le permis de construire du projet sera déposé et une analyse de l’ensemble des étapes de la co-conception sera réalisée par Adriana Diaconu afin d’ajuster la méthodologie appliquée à la suite du projet.

LES GRANDES DATES DU PROJET

• Le projet a été lauréat en 2022 et a franchi depuis plusieurs étapes importantes.

  
  

• Nous sommes maintenant dans la phase de co-conception, avec l’ambition de finaliser le permis de construire pour l’été 2024. La diffusion du questionnaire est prévue du 12 mars au 21 avril 2024. Les ateliers participatifs démarreront en avril 2024.

  
  

• La livraison du projet est prévue au premier trimestre 2027.

  
  

INFORMATIONS FONDAMENTALES

• => Une architecture qui célèbre le bois local reflétant notre engagement envers la territorialisation du projet, la durabilité et l’intégration paysagère.

  
  

• => Plus d’un quart des logements du projet en Bail Réel Solidaire afin de proposer des logements de qualité à des prix très abordables. L’acquisition en BRS est soumise à des plafonds de ressources. C’est un modèle non spéculatif pérennisant une offre de logements abordables et de qualité sur la commune.

  
  

Nous nous engageons à être garants de ces fondamentaux qui sont essentiels à notre vision et à l’ambition du projet !

S’engager ensemble

Votre voix est essentielle pour façonner un projet qui reflète les valeurs et les aspirations de la commune. Nous vous invitons à nous rejoindre lors de la première réunion publique le mardi 12 mars 2024, à 18h30, pour lancer ce parcours de co-création.

Pour toutes questions ou pour vous impliquer davantage dans le projet, n’hésitez pas à nous contacter !

=> Votre contact chez Habitéé :
Auriane Tanquerey – 07 64 82 38 67 – Email : [email protected]

* Pacte, laboratoire de recherche en sciences sociales de l’Université Grenoble Alpes et de Sciences Po Grenoble apportera son expertise dans la construction et le cadrage du processus de co-conception. Ses apports scientifiques seront mis au service de l’équipe à l’initiative du projet pour la mise en place méthodologique des ateliers de co-conception. Les chercheuses impliquées réaliseront également la documentation, le suivi puis l’analyse de l’ensemble du processus participatif.

** Dédié à l’habitation principale, le BRS, Bail Réel Solidaire, dissocie la propriété du bâti et la propriété du foncier. Il permet ainsi d’accéder à la propriété en n’achetant que les murs et en louant le terrain.

*** Comparaison et analyse des pratiques mises en œuvre sur d’autres territoires.